Compramos Casas en Efectivo en Naples, Golden Gate City y Golden Gate Estates
Casa de bloque o dúplex en Golden Gate City, casa con terreno en los Estates o condominio en Naples: le hacemos una oferta en efectivo por escrito, le explicamos los impuestos y los papeles en español y cerramos con una compañía de títulos con licencia.
- Sin comisiones ni reparaciones
- Casas, dúplex, condominios y comercios
- Oferta en 24–48 horas
- Usted elige la fecha de cierre
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Hablamos español. Sin compromiso, sin comisiones y sin reparaciones. Cuéntenos sobre la propiedad y un miembro de nuestro equipo que habla español le contactará con una oferta en efectivo.
🇭🇹 Disponible en kreyòl ayisyen: Naples ak Golden Gate
En el condado de Collier, “Naples” y “Golden Gate” son nombres que abarcan mundos muy distintos. Por un lado está la ciudad de Naples, junto al golfo, conocida por sus playas, sus condominios frente al mar y sus casas de lujo. Por otro está Golden Gate City, una comunidad residencial densa a unas ocho millas al noreste del centro de Naples, con casas de bloque, dúplex y una vida de barrio muy propia. Y más allá, hacia el este, se extienden los Golden Gate Estates, con casas en terrenos de un acre o más, pozos de agua y tanques sépticos.
Golden Gate es una de las comunidades con mayor presencia hispana del suroeste de la Florida: según el censo de 2020, cerca de dos de cada tres residentes de Golden Gate se identifican como hispanos o latinos. Muchas familias llevan décadas allí, han comprado su casa con mucho esfuerzo y hoy enfrentan decisiones importantes: vender la casa de los padres, separar una propiedad que compraron entre varios familiares, mudarse a otra ciudad o dejar de alquilar un dúplex. Esta página explica, en español claro, lo que necesita saber para vender en esta parte del condado de Collier.
Libera Capital Group es una empresa de DiBe Companies con sede en el suroeste de la Florida. Ofrecemos atención en español para conversar sobre su propiedad sin prisa. Si prefiere leer la información en inglés, visite nuestras páginas de Naples (en inglés) y Golden Gate (en inglés).
Razones para vendernos su propiedad en el condado de Collier
Respeto por lo que usted construyó
Muchas casas de Golden Gate tienen ampliaciones, cuartos adicionales o mejoras hechas por la propia familia. Las evaluamos tal como están y las incluimos en la oferta, aunque no tengan permiso.
Explicaciones claras sobre impuestos
Le explicamos de forma general cómo se calculan los impuestos del año de la venta, qué pasa con su exención homestead y qué preguntas llevarle a su contador.
Sin préstamo, sin tasación
Un dúplex con ampliaciones o una casa de los Estates con pozo y séptico pueden complicar el préstamo de un comprador. Nosotros compramos en efectivo, sin depender de un banco.
Discreción y paciencia
No ponemos letreros ni publicamos su casa en internet. Si su familia necesita tiempo para ponerse de acuerdo, esperamos y ajustamos la fecha de cierre.
Naples, Golden Gate City y los Estates: ¿en cuál está su propiedad?
Golden Gate City
Golden Gate City se extiende alrededor de Golden Gate Parkway, entre Santa Barbara Boulevard y Collier Boulevard. Sus calles están llenas de casas de bloque de una planta construidas entre los años sesenta y ochenta, muchos dúplex y pequeños edificios de apartamentos. Es un área no incorporada, así que los permisos y el cumplimiento de código dependen de la División de Gestión del Crecimiento (Growth Management) del condado de Collier. Aquí vemos con frecuencia casas con garajes convertidos en habitaciones, techos que necesitan reemplazo para conseguir seguro, y propiedades compradas entre hermanos o primos que ahora quieren separarse. Compramos en todas estas situaciones.
Golden Gate Estates
Los Estates son una zona rural-residencial muy amplia, con calles largas y rectas como Golden Gate Boulevard, Randall Boulevard, Wilson Boulevard y Everglades Boulevard. Las casas están en terrenos grandes, casi siempre con pozo de agua y tanque séptico, y muchas tienen talleres, cobertizos o casas de huéspedes construidas con los años. Para un comprador con préstamo, esas características pueden complicar la tasación. Nosotros compramos la casa junto con el terreno en el que está. Si su terreno en los Estates está vacío, eso corresponde a nuestra división de terrenos (vea la nota más abajo). Más detalles en nuestra página de Golden Gate Estates (en inglés).
La ciudad de Naples y el Naples no incorporado
La ciudad de Naples es pequeña y está junto al golfo; tiene su propio departamento de permisos y su propio servicio de agua. Pero muchas direcciones “de Naples”, como las de East Naples (en inglés) o North Naples (en inglés), están en el condado no incorporado. En East Naples, por ejemplo, hay casas antiguas, parques de casas móviles y comercios sobre la Tamiami Trail East, mientras que en North Naples predominan las comunidades cerradas con asociación. Compramos en todas estas zonas, incluidos condominios que necesitan renovación completa.
Si su propiedad está más al este, en una zona agrícola, vea también nuestra página de Immokalee en español.
Impuestos de propiedad, homestead y lo que pasa cuando usted vende
Una de las preguntas que más escuchamos es: “¿Qué pasa con mis impuestos si vendo?”. En la Florida, el sistema tiene particularidades que conviene entender antes de decidir. Lo que sigue es información general; para su caso específico consulte con la oficina del Tasador de Propiedades del condado de Collier (Collier County Property Appraiser) y con su contador.
La exención homestead
Si la casa es su residencia permanente y usted la registró como tal, probablemente tiene la exención de vivienda principal (homestead exemption), que reduce el valor sobre el cual se calculan sus impuestos en hasta 50,000 dólares (la segunda parte de la exención no se aplica a los impuestos escolares). La solicitud se presenta ante el Tasador de Propiedades, y la fecha límite habitual para solicitarla es el 1 de marzo del año fiscal correspondiente.
El límite “Save Our Homes”
Además de la exención, las viviendas homestead tienen un límite al aumento anual del valor tasado: no puede subir más del 3 % o del índice de inflación, lo que sea menor. Si usted compró su casa en Golden Gate hace quince o veinte años, es probable que su valor tasado esté muy por debajo del valor de mercado, y por eso paga mucho menos impuestos que un vecino que compró recientemente.
¿Qué pasa al vender?
El beneficio pertenece al dueño, no a la casa. Cuando usted vende, el nuevo dueño no hereda su valor tasado reducido: la propiedad se vuelve a tasar a valor de mercado para el comprador. Para usted, lo importante es la “portabilidad”: si compra otra vivienda principal en la Florida dentro de cierto plazo (actualmente hasta tres años a partir del 1 de enero del año en que dejó la casa anterior), puede trasladar parte de su beneficio acumulado, hasta 500,000 dólares, a la nueva casa. Debe solicitarlo al registrar la exención en la nueva vivienda. Si planea mudarse dentro de la Florida, pregunte por este beneficio antes de vender.
Los impuestos del año de la venta
Los impuestos de propiedad en la Florida se facturan en noviembre por el año en curso, y hay descuentos por pago anticipado entre noviembre y febrero. Si vende a mitad de año, la compañía de títulos prorratea los impuestos: usted paga la parte del año en que fue dueño y el comprador el resto. Si hay impuestos de años anteriores sin pagar, se liquidan con el dinero de la venta. Si teme que su casa pueda venderse por impuestos atrasados, vea impuestos atrasados y gravámenes (en inglés).
Ganancia de capital
Si la casa fue su residencia principal, las leyes federales permiten excluir una parte importante de la ganancia en muchos casos, según cuánto tiempo vivió en ella y su estado civil. Si era una propiedad de alquiler o una casa heredada, las reglas son diferentes. La Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta personal, pero el impuesto federal sí puede aplicarse. Consulte con un contador antes de cerrar.
Casas compartidas entre familiares: cómo se vende cuando hay varios dueños
En Golden Gate es muy común que una casa se compre entre varios familiares, que un hijo aparezca en la escritura junto con sus padres o que una pareja que se separó todavía figure como dueña. Antes de vender, conviene revisar exactamente cómo está escrito el título, porque eso determina quién debe firmar.
Formas comunes de ser dueño
- Matrimonio (tenencia por entero). En la Florida, cuando una pareja casada compra junta, normalmente ambos deben firmar para vender. Si uno fallece, la propiedad suele pasar al cónyuge sobreviviente sin sucesión, presentando el certificado de defunción.
- Varios dueños con partes iguales o distintas (tenencia en común). Cada uno es dueño de su parte, y todos deben firmar para vender la casa completa. Si uno fallece, su parte pasa a sus herederos, lo que a veces exige una sucesión.
- Dueños con derecho de supervivencia. Si la escritura lo indica, cuando un dueño fallece su parte pasa automáticamente a los demás.
- Escrituras con usufructo vitalicio. Algunos padres pasan la casa a sus hijos reservándose el derecho de vivir en ella. Según cómo se redactó, la venta puede requerir la firma de todos.
Si un familiar no quiere vender o no aparece
Cuando uno de los dueños no está de acuerdo, no responde o vive en otro país, la venta se complica, pero hay opciones: comprar la parte de ese familiar, negociar con ayuda de un mediador o, como último recurso, una acción judicial de partición. Hable con un abogado antes de tomar cualquier paso legal. Nosotros podemos darle una oferta por escrito que sirva como punto de referencia para la conversación familiar.
Divorcio o separación
Si usted y su expareja todavía figuran en la escritura, normalmente ambos deben firmar, o debe existir una orden judicial que defina qué pasa con la casa. Podemos cerrar con firmas separadas para que no tengan que coincidir. Más información en vender una casa durante un divorcio (en inglés).
Ampliaciones y unidades adicionales
Muchas casas en Golden Gate crecieron con la familia: un garaje convertido en habitación, un cuarto en la parte trasera, una cocina adicional para los abuelos o un “efficiency” alquilado. Si se hicieron sin permiso, un comprador con préstamo puede tener problemas. Nosotros compramos así y nos encargamos de regularizar o corregir después. Lea infracciones de código y obras sin permiso (en inglés).
ITIN, Seguro Social y vendedores que viven fuera de Estados Unidos
Usted puede ser dueño de una casa en la Florida sin importar su ciudadanía, y muchas familias compraron con un ITIN (número de identificación personal del contribuyente). Al vender, la compañía de títulos debe reportar la venta al IRS y suele pedir su número de identificación fiscal. Si usted tiene ITIN, normalmente lo usará para ese reporte. Si no tiene ITIN ni número de Seguro Social, la compañía de títulos le explicará qué opciones existen y qué formularios aplican.
Si para fines fiscales usted se considera “persona extranjera”, el comprador debe retener una parte del precio bajo la ley FIRPTA, normalmente el 15 % del monto bruto, que se envía al IRS como anticipo. Las personas con residencia permanente o que cumplen la prueba de presencia sustancial del IRS generalmente no están sujetas a esa retención, porque se consideran residentes para fines fiscales. Las reglas son técnicas; en nuestra página de Cape Coral en español las explicamos con más detalle, y siempre le recomendamos hablar con un contador o abogado antes de firmar.
Importante: nosotros no le preguntamos por su situación migratoria ni la necesitamos para comprar su casa. Lo que la compañía de títulos necesita es confirmar su identidad, normalmente con una identificación con foto vigente, como un pasaporte o una licencia de conducir, y que usted es la persona que figura en la escritura.
Condominios en Naples: inspecciones, reservas y cuotas especiales
Naples tiene uno de los mercados de condominios más grandes de la Florida, desde torres frente al golfo hasta complejos de jardín de dos o tres pisos en East Naples y North Naples. Si usted es dueño de una unidad, probablemente ya ha sentido los cambios de los últimos años.
¿Por qué han subido tanto las cuotas?
Después del colapso del edificio en Surfside en 2021, la Florida aprobó en 2022 una ley de seguridad de condominios (conocida como SB 4-D) y ha hecho cambios en años posteriores, incluida una ley de 2025 (HB 913). En términos generales, los edificios de tres pisos o más deben pasar inspecciones estructurales periódicas, llamadas inspecciones de hito (milestone inspections), y las asociaciones deben hacer estudios de reservas de integridad estructural y apartar fondos para componentes como el techo, la estructura, la impermeabilización y la plomería. Para muchas asociaciones, eso significó aumentos en la cuota mensual, cuotas especiales (special assessments) o ambas cosas.
Cómo afecta eso a su venta
Los compradores ahora piden ver los informes de inspección, los estudios de reservas y las actas de la asociación. Algunos prestamistas no financian unidades en edificios con reparaciones pendientes importantes. Eso puede alargar el tiempo de venta o llevarlo a dar créditos al comprador. Nosotros compramos condominios con cuotas especiales aprobadas o pendientes; la compañía de títulos solicita a la asociación el certificado de estado de cuenta (estoppel certificate) y se paga lo que corresponda con el dinero de la venta.
Si la asociación necesita aprobar la venta
Algunas asociaciones tienen derecho de revisar o aprobar a los compradores. Nosotros conocemos el proceso y presentamos la documentación necesaria. Si tiene los documentos de la asociación, compártalos con nosotros; si no, los obtenemos. Más información en condominios y casas adosadas (en inglés).
Tormentas, inundaciones y seguros en el condado de Collier
El condado de Collier conoce bien los huracanes. Irma tocó tierra en Marco Island el 10 de septiembre de 2017 como huracán de categoría 3, con fuertes vientos que dañaron techos y árboles en Golden Gate y en los Estates. Cinco años después, el 28 de septiembre de 2022, Ian tocó tierra más al norte, cerca de Cayo Costa en el condado de Lee, pero su marejada inundó gran parte de la costa de Naples: casas de una planta, estacionamientos de condominios, ascensores y cuartos eléctricos. En 2024, Helene y Milton volvieron a poner a prueba a la región.
Lo que cambia según la zona
- Costa de Naples: el riesgo principal es la marejada. Las casas antiguas y bajas cerca del golfo o de la bahía pueden estar sujetas a la regla del 50 % de daño sustancial, que puede obligar a elevar o reconstruir.
- Golden Gate City: no recibe marejada, pero los techos antiguos y la lluvia intensa son los problemas más comunes. Un techo viejo puede impedir que un comprador consiga seguro.
- Golden Gate Estates: después de lluvias fuertes, algunas calles y patios retienen agua; en la temporada seca, la vegetación aumenta el riesgo de incendios forestales. Los pozos y sépticos también pueden verse afectados por inundaciones.
Seguros y compradores
Muchos dueños en Collier pasaron a Citizens, la aseguradora del estado, o a compañías con requisitos estrictos sobre techos, electricidad y plomería. Si un comprador con préstamo no consigue seguro a un precio razonable, el banco no le presta. Como nosotros pagamos en efectivo, esa condición no existe en nuestra compra. Si su casa tiene daños de tormenta sin reparar, vea propiedades dañadas por huracanes e inundaciones (en inglés).
Cómo proteger su título contra el fraude
El fraude de escrituras ocurre cuando alguien falsifica la firma del dueño para “vender” o hipotecar una propiedad que no le pertenece. Las propiedades más vulnerables son las casas vacías, las de dueños que viven fuera y los terrenos sin construir. Algunas medidas sencillas ayudan mucho:
- Inscríbase en la alerta de fraude del Secretario del condado. El Secretario del Tribunal del condado de Collier (Collier County Clerk) ofrece un programa gratuito que le avisa cuando se registra un documento con su nombre.
- Revise su propiedad en línea de vez en cuando. El sitio del Tasador de Propiedades muestra quién figura como dueño.
- Mantenga su dirección postal actualizada con el Tasador y el Recaudador de Impuestos, para que las facturas y avisos le lleguen.
- Desconfíe de ofertas que no pidió y que exigen pagos por adelantado o firmas urgentes. Un comprador serio nunca le cobra por hacerle una oferta.
Cuando nos vende a nosotros, el cierre siempre se realiza a través de una compañía de títulos con licencia, que verifica la identidad de todos los firmantes y maneja los fondos en una cuenta de depósito. En nuestra página de Fort Myers en español encontrará más consejos para evitar estafas.
Costos: vender en efectivo o con un agente en Naples y Golden Gate
Una casa renovada, sin problemas de título y con un techo nuevo puede venderse bien en el mercado tradicional. Para casas con ampliaciones sin permiso, pozo y séptico antiguos, inquilinos o daños de tormenta, conviene comparar el resultado neto. Los rangos son típicos, no garantías. Vea oferta en efectivo vs. venta con agente (en inglés).
| Aspecto | Libera Capital Group | Venta con agente |
|---|---|---|
| Comisión | $0 | A menudo 5 % a 6 % del precio |
| Ampliaciones sin permiso | Las compramos así | Pueden frenar el préstamo o la tasación del comprador |
| Pozo, séptico y techo | Sin inspecciones previas ni reparaciones | Pruebas de agua, inspección de séptico y techo asegurable suelen exigirse |
| Cuotas especiales del condominio | Se consideran en la oferta | Pueden alejar compradores o exigir créditos |
| Gastos de cierre | Pagamos los habituales | El vendedor suele pagar sellos documentales ($0.70 por cada $100) y póliza de título |
| Privacidad | Sin letreros ni anuncios | Anuncio público, fotos y visitas |
| Tiempo | Oferta en 24–48 horas; cierre en 7–14 días con título en orden | A menudo varios meses, según la temporada |
Cómo vendernos su propiedad, paso a paso
- Llámenos o llene el formulario. Al (239) 686-0823 o en esta página. Cuéntenos si la casa está en Golden Gate City, en los Estates o en Naples, y quiénes figuran como dueños.
- Revisamos y visitamos. Consultamos los registros del condado de Collier, los permisos y la zona de inundación, y hacemos una sola visita en el horario que usted elija.
- Le entregamos una oferta por escrito. Normalmente en 24 a 48 horas. Le explicamos cómo llegamos al precio y qué gastos cubrimos.
- Cerramos cuando usted esté listo. Con una compañía de títulos con licencia, en persona o a distancia, y en la fecha que más le convenga a su familia.
Más información en cómo funciona (en inglés).
Lo que compramos en esta zona
Viviendas
Casas de bloque, dúplex y edificios de apartamentos pequeños, casas en terrenos de los Estates, casas móviles y prefabricadas (en inglés) y condominios.
Comercios
Locales y plazas pequeñas sobre Golden Gate Parkway, Collier Boulevard, la Tamiami Trail y Airport-Pulling Road, oficinas y talleres. Vea propiedades comerciales (en inglés).
Situaciones
Herencias (sucesiones, en inglés), dueños múltiples, divorcio, atrasos en la hipoteca, inquilinos y casas vacías.
Más páginas en español y zonas cercanas
- Compramos casas en efectivo en Florida
- Immokalee
- Fort Myers
- Cape Coral
- Lehigh Acres
- Miami y Hialeah
- Kissimmee y Orlando
- Condado de Collier (en inglés)
Puntos clave
- Golden Gate City, Golden Gate Estates y la ciudad de Naples son mercados distintos; Golden Gate es zona no incorporada y los permisos los maneja el condado de Collier.
- Al vender, su exención homestead y el límite Save Our Homes no pasan al comprador, pero puede trasladar parte del beneficio a otra vivienda principal en la Florida mediante la portabilidad.
- Cuando hay varios dueños en la escritura, normalmente todos deben firmar; revise cómo está escrito el título antes de decidir.
- Puede vender con ITIN; los vendedores considerados extranjeros pueden estar sujetos a la retención FIRPTA.
- Compramos ampliaciones sin permiso, condominios con cuotas especiales y casas con daños de tormenta.
¿Quién compra casas en Naples y Golden Gate?
Libera Capital Group compra casas, condominios y locales comerciales en Naples y Golden Gate en efectivo. Quien vende en esta parte del condado de Collier normalmente compara varios tipos de compradores: compradores locales en efectivo como nosotros, franquicias nacionales de “compramos casas” e iBuyers que hacen ofertas en línea, inversionistas o arrendadores que buscan dúplex y casas para alquilar, y compradores tradicionales que llegan con un agente y suelen necesitar préstamo, tasación e inspección.
Un comprador local del suroeste de Florida, con oficina en Fort Myers, puede ser una buena opción para las situaciones típicas de Naples y Golden Gate: casas en terrenos grandes de los Estates con pozo y séptico, condominios con cuotas especiales por reparaciones del edificio, preguntas sobre la exención homestead o casas compradas con ITIN. No preguntamos por su situación migratoria, y le ayudamos a protegerse del fraude de escrituras verificando cada paso con una compañía de títulos.
Preguntas frecuentes sobre vender en Naples y Golden Gate
¿Quién compra casas en Naples, FL?
Libera Capital Group compra casas en Naples en efectivo, y también en Golden Gate City y Golden Gate Estates: casas con terreno, dúplex alquilados, condominios con una cuota especial pendiente y locales comerciales. Si compró con ITIN o la casa está a nombre de un familiar, le explicamos en español cómo se puede cerrar. Llame al (239) 686-0823 o llene el formulario. También puede vender con un agente o comparar ofertas antes de decidir; vea oferta en efectivo vs. vender con agente.
¿Compran casas en Golden Gate City con ampliaciones sin permiso?
Sí. Garajes convertidos, cuartos adicionales, cocinas secundarias o unidades alquiladas sin permiso no nos impiden comprar. Evaluamos la casa tal como está y nos encargamos de regularizar o corregir esas obras con el condado de Collier después del cierre.
¿Pierdo mi exención homestead si vendo?
La exención termina para esa casa cuando usted la vende, y el comprador no la hereda. Pero si compra otra vivienda principal en la Florida dentro del plazo que fija la ley, puede solicitar la portabilidad y trasladar parte de su beneficio acumulado. Consulte con el Tasador de Propiedades del condado donde compre.
La casa está a nombre de mi hermano y mío, pero él vive en otro país. ¿Cómo vendemos?
Normalmente ambos deben firmar. Su hermano puede hacerlo ante un notario con apostilla, en un consulado de Estados Unidos, mediante notarización en línea si se acepta, o con un poder notarial aprobado por la compañía de títulos. Si es considerado extranjero para fines fiscales, puede aplicarse la retención FIRPTA sobre su parte.
Compré mi casa con ITIN. ¿Puedo venderla?
Sí. Ser dueño con ITIN es común, y la compañía de títulos normalmente usará ese número para reportar la venta al IRS. Le pedirá una identificación con foto vigente para verificar su identidad. Para preguntas sobre impuestos o su situación particular, consulte con un contador o abogado.
¿Compran casas con terreno en Golden Gate Estates?
Sí. Compramos la casa junto con el terreno, incluidos talleres, cobertizos y casas móviles en terrenos de los Estates, aunque el pozo, el séptico o el techo necesiten trabajo. Si su terreno está vacío, lo atiende nuestra división de terrenos, SWFLLand.com.
Mi condominio en Naples tiene una cuota especial aprobada. ¿Lo compran?
Sí. La compañía de títulos pide a la asociación un certificado con el saldo exacto y las cuotas pendientes, y se pagan en el cierre según lo acordado. Consideramos la cuota en el precio desde el principio para que no haya renegociaciones.
¿Necesitan saber mi situación migratoria?
No. Para comprar su casa no preguntamos por su situación migratoria. La compañía de títulos solo necesita verificar su identidad con una identificación con foto vigente, confirmar que usted figura en la escritura y obtener la información fiscal necesaria para reportar la venta.
¿Cómo me protejo del fraude de escrituras en Collier?
Inscríbase en el programa gratuito de alerta de fraude del Secretario del condado de Collier, revise su propiedad en el sitio del Tasador y mantenga actualizada su dirección postal. Nunca pague por recibir una oferta y cierre siempre con una compañía de títulos con licencia.
¿Compran locales comerciales en Golden Gate Parkway?
Sí. Compramos locales, plazas pequeñas, oficinas y talleres en Golden Gate y Naples, con o sin inquilinos. Si desea seguir operando su negocio, podemos estudiar una venta con arrendamiento posterior. Para temas fiscales, consulte con su contador.
¿Ustedes son corredores de bienes raíces o compradores?
Los socios principales de Libera Capital Group son corredores de bienes raíces con licencia. Cuando compramos, actuamos solo como comprador por cuenta propia; no representamos a ninguna parte en la transacción y no cobramos comisión.
¿Cuánto paga un comprador en efectivo por una casa en Naples o Golden Gate?
La oferta parte del precio de casas renovadas parecidas en su zona del condado de Collier, menos reparaciones, costos de mantenimiento, gastos de cierre y un margen de riesgo. En Golden Gate City pesan mucho las ampliaciones sin permiso; en los Estates, el pozo, el séptico y el terreno; en Naples, las cuotas del condominio. Le damos el cálculo por escrito y en español.
¿Qué tan rápido puedo vender mi casa en Golden Gate por efectivo?
Muchas veces en 7 a 14 días si el título está en orden, o en la fecha que usted elija. Normalmente le enviamos una oferta en uno o dos días. Si un dueño vive en otro país o hay que corregir papeles de la propiedad, el cierre puede tomar más tiempo, y nosotros coordinamos cada paso con la compañía de títulos.
¿Puedo vender mi casa en Golden Gate Estates si el pozo o el séptico están viejos?
Sí, compramos casas en Golden Gate Estates con pozos, sépticos y sistemas de filtración viejos o fallando, tal como están. Usted no tiene que reemplazar ni certificar nada antes de vender, porque no dependemos de un banco que exija esas inspecciones. Calculamos el costo de reemplazo, lo incluimos en la oferta y le explicamos la cifra.
¿Puedo vender mi casa en Naples si estoy atrasado con la hipoteca?
Sí. Si cerramos antes de la subasta, el préstamo, los pagos atrasados y los cargos se pagan con el dinero de la venta, y usted recibe lo que sobre. La ejecución hipotecaria en Florida pasa por la corte, lo que normalmente da tiempo para vender. Llámenos pronto para pedir la cifra de liquidación y fijar una fecha de cierre.
¿Es mejor vender a un comprador en efectivo o con un agente en Naples?
Si la casa o el condominio están actualizados y sin cuotas especiales pendientes, venderlo con un agente puede dejarle más dinero. Si hay ampliaciones sin permiso, daños de tormenta o una asociación con reservas bajas, muchos compradores con préstamo se retiran. Le mostramos ambas opciones lado a lado, después de comisiones, reparaciones y meses de espera.
Hablemos de su casa en Naples o Golden Gate
Dúplex en Golden Gate City, casa con terreno en los Estates o condominio en Naples: reciba una oferta en efectivo por escrito, sin compromiso y con atención en español.