Vendre votre propriété au comptant à Sarasota, Venice et Englewood
Condo sur une île barrière, villa dans une communauté 55+ à Venice, maison inondée à North Port ou chalet de plage à Englewood : obtenez une offre au comptant écrite, sans commission ni réparations, et concluez la vente depuis le Canada.
- Achat tel quel
- Frais de clôture habituels payés
- Date de clôture à votre choix
- Service en français
Recevez votre offre au comptant
Nous parlons français. Sans engagement, sans commission, sans réparations. Parlez-nous de la propriété et un membre de notre équipe qui parle français vous contactera avec une offre au comptant.
Entre Sarasota au nord et Englewood au sud, la côte du comté de Sarasota est l’une des destinations hivernales préférées des Canadiens. On y vient pour les plages de sable blanc de Siesta Key, la tranquillité de Venice, les marinas de Lemon Bay ou les prix plus abordables de North Port. Beaucoup de ces propriétaires ont acheté pour y passer quatre ou cinq mois par année, souvent un condo, une villa ou une maison dans une communauté pour retraités.
L’année 2024 a toutefois changé la donne pour plusieurs d’entre eux. En l’espace de deux semaines, l’onde de tempête de l’ouragan Helene, puis l’arrivée de l’ouragan Milton, qui a touché terre près de Siesta Key le 9 octobre 2024, ont laissé des rez-de-chaussée inondés, des toitures arrachées et des immeubles en copropriété en réparation pour de longs mois. Deux ans plus tôt, l’ouragan Ian avait fait déborder la rivière Myakka et inondé de nombreux quartiers de North Port. Résultat : certains propriétaires veulent simplement passer à autre chose, d’autres n’arrivent plus à s’assurer à un coût raisonnable, d’autres encore héritent d’une propriété qu’ils n’ont jamais visitée.
Cette page explique, secteur par secteur, ce qui distingue une vente dans cette partie de la côte, et comment une vente au comptant peut vous éviter les réparations, les inspections exigées par les prêteurs et les allers-retours en Floride. Lorsque vous communiquez avec nous, indiquez que vous préférez le français : un membre de notre équipe parle français et sera votre interlocuteur.
Ce qu’une vente au comptant change pour un propriétaire de la côte de Sarasota
Aucune inspection de prêteur à réussir
Pas de prêt hypothécaire, donc pas d’évaluateur bancaire, ni d’exigence d’assurance de l’acheteur, ni de liste de réparations imposée. Une toiture usée ou un plancher surélevé à refaire ne bloque pas la vente.
Pas de mois de frais de possession
Chaque mois sur le marché coûte des frais d’association, des taxes, de l’assurance, de l’électricité et de l’entretien de la piscine. Une clôture rapide réduit ces frais à presque rien.
Une transaction pensée pour les non-résidents
Signature électronique, notarisation à distance ou devant un notaire canadien, retenue FIRPTA gérée par la compagnie de titres, virement vers votre banque : tout est prévu pour un vendeur qui vit au Canada.
Des réponses claires dans votre langue
Un membre de notre équipe parle français. Il vous expliquera notre calcul, les documents à signer et le montant net que vous recevrez, sans pression pour accepter.
Sarasota et les îles barrières : Siesta Key, Lido Key et Longboat Key
La ville de Sarasota est le principal centre urbain de la région, avec son centre-ville en pleine densification, ses tours de condos le long de la baie et ses quartiers résidentiels plus anciens, souvent construits dans les années 1950 et 1960. À l’ouest, une série d’îles barrières — Lido Key, St. Armands, Siesta Key, et Longboat Key, partagée avec le comté de Manatee — concentrent des condos, des maisons de plage et des propriétés de location saisonnière.
Les condos en bord de mer
Une grande partie des propriétaires canadiens de Sarasota possèdent un condo. Sur les îles comme en ville, beaucoup d’immeubles ont trois étages ou plus et sont donc visés par les inspections structurales obligatoires et l’étude des réserves (SIRS) adoptées par la Floride depuis 2022, puis ajustées à quelques reprises. Les immeubles plus anciens, près de l’eau salée, ont souvent des travaux de béton, de balcons ou d’imperméabilisation à financer. Lorsque ces travaux se traduisent par une cotisation spéciale de plusieurs dizaines de milliers de dollars, plusieurs propriétaires préfèrent vendre plutôt que payer. Nous achetons ces condos, cotisation votée ou non; la compagnie de titres obtient de l’association un certificat d’estoppel qui fixe précisément les sommes à régler. Voyez aussi nos pages sur les cotisations spéciales (en anglais) et sur les condos (en anglais).
Siesta Key après 2024
Siesta Key est un territoire non incorporé du comté de Sarasota : les permis relèvent donc du comté. L’île a été frappée par l’onde de tempête de Helene, puis directement par Milton. De nombreux rez-de-chaussée, garages et unités au niveau du sol ont été inondés, et certaines maisons basses font face à la règle des 50 % : si le coût des réparations dépasse la moitié de la valeur de la structure et que la maison est sous la cote de crue, elle pourrait devoir être surélevée ou mise en conformité. C’est le comté qui détermine si une propriété a subi des « dommages substantiels ». Pour plus de contexte, consultez notre page Siesta Key (en anglais).
Location saisonnière et règles locales
Plusieurs propriétaires canadiens louaient leur condo ou leur maison durant les mois où ils étaient au Canada. Les règles de location de l’association (durée minimale, nombre de locations par année), l’enregistrement auprès de l’État et la perception des taxes de séjour sont autant d’éléments qu’un acheteur examinera. Si votre propriété est louée au moment de la vente, nous pouvons acheter avec les réservations ou le bail en place, selon le cas. Notre page générale sur Sarasota (en anglais) présente aussi les quartiers du continent.
Venice, Nokomis et Osprey : la côte des retraités
Venice est une ville incorporée dotée de son propre service du bâtiment. Son cœur historique se trouve sur une île séparée du continent par la voie navigable intracôtière, avec des rues bordées de palmiers, des maisons des années 1920 à 1960 et des condos près de la plage. Autour de la ville, des communautés non incorporées comme South Venice, Nokomis, Laurel et Osprey relèvent du comté de Sarasota.
Ce qui caractérise le marché de Venice
La région de Venice compte une forte proportion de communautés planifiées, de condos de golf, de villas jumelées et de parcs de maisons préfabriquées, dont beaucoup sont réservés aux 55 ans et plus. De nombreux propriétaires canadiens y possèdent une unité depuis longtemps. Les ventes qui se compliquent le plus souvent ici concernent :
- les villas et condos dont l’association exige l’approbation de l’acheteur ou impose des délais avant la location;
- les maisons de South Venice, souvent plus anciennes, avec puits, fosse septique ou toiture d’origine;
- les propriétés près de la plage ou de la rivière Myakka touchées par l’eau en 2022 ou 2024;
- les maisons préfabriquées dans des parcs à terrain loué, dont la revente dépend des règles du parc.
Nous achetons dans tous ces cas. Si votre propriété est dans une communauté qui doit approuver l’acheteur, nous fournirons les renseignements demandés par l’association et prévoirons ce délai dans la date de clôture. Pour un portrait plus complet de la ville, voyez notre page Venice (en anglais), ainsi que notre page du comté de Sarasota (en anglais).
Englewood, Manasota Key et Lemon Bay
Englewood est une localité non incorporée qui chevauche deux comtés : la partie nord relève du comté de Sarasota, la partie sud du comté de Charlotte. Cette particularité compte quand on vend : selon l’adresse, les taxes foncières, les permis de construction, la réglementation des zones inondables et même la collecte des ordures relèvent d’un comté ou de l’autre. La compagnie de titres le vérifie, mais il vaut mieux le savoir dès le départ, surtout si des travaux ont été faits après une tempête.
Le village de pêcheurs et le bord de Lemon Bay
Le vieux Englewood, autour de Dearborn Street, et les rives de Lemon Bay comptent beaucoup de maisons modestes, de petits condos et de cottages, dont certains datent des années 1950. Plusieurs ont été inondés par l’onde de tempête de 2024. Les maisons basses situées en zone AE sont celles qui posent le plus de questions aux acheteurs financés, qui doivent obtenir une assurance inondation. Notre page sur les propriétés en zone inondable (en anglais) présente ces enjeux.
Manasota Key et Englewood Beach
Manasota Key est une île étroite, partagée elle aussi entre les deux comtés, avec des maisons de plage, des condos et une route unique exposée à l’érosion. Les propriétés y ont une valeur foncière élevée, mais elles sont coûteuses à assurer et à entretenir, et les travaux de reconstruction y sont soumis à des règles côtières strictes. Pour en savoir plus, consultez nos pages Manasota Key (en anglais) et Englewood (en anglais). Si votre propriété se trouve plutôt du côté de Gulf Cove, Rotonda ou Port Charlotte, notre page Punta Gorda et Port Charlotte sera plus utile.
North Port : rivières, canaux et maisons récentes
North Port est une ville du sud du comté de Sarasota, la plus étendue du comté en superficie. Comme Port Charlotte, elle a été lotie à l’origine par la General Development Corporation, avec un quadrillage de terrains, de larges rues et un réseau de voies d’eau de drainage. Pendant des décennies, une grande partie de ces terrains sont restés vacants; on y construit aujourd’hui de nombreuses maisons neuves, à côté de maisons plus anciennes sur puits et fosse septique.
Les leçons d’Ian
Lors de l’ouragan Ian, en septembre 2022, la rivière Myakka et ses affluents ont débordé pendant plusieurs jours, isolant des quartiers entiers de North Port. Des maisons situées loin de la côte, que leurs propriétaires croyaient à l’abri de l’eau, ont été inondées. Depuis, les acheteurs posent beaucoup plus de questions : la maison a-t-elle déjà été inondée? Les réparations ont-elles été faites avec permis? La zone inondable a-t-elle changé? Une maison sinistrée et mal réparée est difficile à vendre à un acheteur financé; nous l’achetons dans son état actuel. La ville de North Port a son propre service du bâtiment, qui conserve l’historique des permis de votre adresse.
Maisons neuves et frais de services
Dans les secteurs en développement, certaines maisons récentes sont assujetties à des frais de raccordement aux services d’eau et d’égout ou à des cotisations de district. D’autres sont dans des communautés planifiées avec association et frais mensuels. Ces montants apparaîtront à la recherche de titre; ils n’empêchent pas une vente au comptant. Notre page sur North Port (en anglais) présente la ville en détail.
Après Helene et Milton : vendre une propriété endommagée
L’ouragan Helene est passé au large de la côte du golfe à la fin de septembre 2024, avant de toucher terre dans la région de Big Bend; son onde de tempête a néanmoins inondé des secteurs de Sarasota, Siesta Key, Venice et Englewood. Moins de deux semaines plus tard, Milton touchait terre près de Siesta Key, avec des vents destructeurs, des pluies abondantes et des tornades. Pour beaucoup de propriétaires, cela a signifié deux réclamations d’assurance, deux franchises et deux séries de travaux, parfois dans une maison qui venait d’être réparée.
Si vous êtes dans cette situation, voici quelques repères :
- Documentez tout. Photos, rapports d’expert en sinistres, factures et permis seront utiles à n’importe quel acheteur, et à nous aussi.
- Clarifiez la réclamation. Si une partie de l’indemnité reste à venir, le contrat de vente doit préciser qui la recevra. Votre expert en sinistres ou votre avocat pourra vous conseiller.
- Arrêtez les dégâts. Un toit bâché, une maison asséchée et la climatisation en marche limitent la moisissure; un service de surveillance peut s’en charger si vous êtes au Canada.
- Vérifiez la question des 50 %. Si votre maison est sous la cote de crue, le service du bâtiment compétent (ville de Sarasota, Venice, North Port ou comté) pourrait exiger une mise en conformité avant reconstruction.
Nous achetons les maisons et les condos dans tous ces états : jamais réparés, à moitié réparés, en litige avec l’assureur ou déjà déclarés en dommages substantiels. Notre page sur les dommages de Milton et Helene (en anglais) va plus loin sur les réclamations successives, et celle sur les toitures et l’assurance (en anglais) explique pourquoi une vieille toiture peut empêcher un acheteur de s’assurer.
Communautés 55+, villas et parcs de maisons préfabriquées
Entre Sarasota et Englewood, une bonne partie des propriétés détenues par des Canadiens se trouvent dans des communautés encadrées : villas avec association de propriétaires, condos de golf, communautés 55+ ou parcs de maisons préfabriquées. Chacune a ses propres règles de vente, et ce sont souvent elles, plus que l’état de la maison, qui ralentissent une transaction.
Associations qui approuvent l’acheteur
Certaines associations exigent une demande d’approbation, une entrevue ou une vérification avant toute vente. D’autres ont un droit de premier refus. Ces procédures peuvent prendre de quelques jours à plusieurs semaines. Nous les intégrons à notre calendrier dès la signature du contrat, et nous fournissons les documents demandés. Si vous avez vos règlements (« declaration », « bylaws », « rules and regulations »), envoyez-les-nous; sinon, la compagnie de titres les obtiendra.
Parcs à terrain loué et coopératives de résidents
Dans un parc à terrain loué, vous vendez la maison, mais le nouvel occupant doit généralement être approuvé par le parc, et le loyer du lot peut être revu. Dans une coopérative de résidents, vous vendez votre part de la coopérative en même temps que la maison, selon les règles de celle-ci. Dans les deux cas, le titre de la maison préfabriquée (ou la preuve qu’elle a été rattachée au terrain) doit être retrouvé. Les maisons construites avant 1994 sont plus difficiles à assurer et à financer, ce qui réduit le nombre d’acheteurs; une offre au comptant contourne ce problème. Notre page sur les maisons mobiles et préfabriquées (en anglais) donne plus de détails.
La maison laissée vide entre deux hivers
Une villa fermée d’avril à novembre peut sembler parfaite à votre départ et présenter, à votre retour, des traces d’humidité, une infiltration par une fenêtre ou une piscine à remettre en état. Beaucoup de polices d’assurance limitent la couverture lorsque la maison est inoccupée depuis un certain temps, et les associations peuvent exiger l’entretien du terrain même en votre absence. Si ces soucis s’accumulent, notre page sur les propriétés vacantes (en anglais) peut vous aider à y voir clair.
Ce que vous gardez vraiment : tableau comparatif
Le prix affiché n’est pas le montant que vous recevez. Voici, de façon générale, les postes qui séparent le prix de vente de votre produit net dans les deux scénarios. Pour une explication plus complète, voyez offre au comptant ou mise en vente (en anglais).
| Élément | Offre au comptant de Libera Capital Group | Inscription avec un courtier |
|---|---|---|
| Commission de courtage | 0 $ | Souvent 5 à 6 % du prix, selon l’entente |
| Préparation (peinture, nettoyage, mise en valeur) | Aucune | À votre charge, souvent à distance |
| Réparations demandées après inspection | Aucune | Fréquentes, surtout toiture, climatisation, dommages d’eau |
| Exigences de l’assureur de l’acheteur | Sans objet | Inspection des quatre points et attestation de toiture souvent requises |
| Frais de clôture habituels | Payés par nous | Taxe documentaire, assurance titre et autres frais souvent au vendeur |
| Frais pendant la mise en marché | Quelques semaines au plus | Association, taxes, assurance et services pendant plusieurs mois |
| Délai jusqu’à la clôture | Souvent 7 à 14 jours si le titre est clair, ou plus tard à votre choix | Plusieurs mois en moyenne, selon le marché et le financement |
| Risque que la vente échoue | Faible, sans condition de financement | Possible : prêt refusé, évaluation trop basse, assurance introuvable |
Pour un condo rénové avec vue sur le golfe ou une maison récente sans dommages, une mise en vente classique peut donner un meilleur résultat net. Pour une propriété endommagée, difficile à assurer ou gérée de loin, la vente au comptant est souvent plus avantageuse qu’elle n’en a l’air. Nous vous présenterons les chiffres honnêtement, même si notre conclusion est que vous devriez inscrire votre propriété.
Le déroulement de la vente, de Sarasota à North Port
- Premier contact en français. Appelez le (239) 686-0823, écrivez à acquisitions@liberacg.com ou remplissez le formulaire en précisant votre langue préférée. Décrivez la propriété, son état, son occupation et les dommages connus.
- Évaluation et offre. Nous visitons la propriété, avec ou sans vous, puis vous remettons une offre écrite, généralement dans les 24 à 48 heures suivant la réception des renseignements.
- Contrat et dossier de titre. Après la signature électronique, une compagnie de titres floridienne vérifie le titre, les hypothèques, les privilèges, les sommes dues à l’association et prépare les documents fiscaux, y compris la retenue FIRPTA si vous êtes non-résident.
- Signature et paiement. Vous signez par notarisation en ligne ou devant un notaire au Canada, selon les exigences de la compagnie de titres, et recevez le produit net par virement à la date convenue.
Le détail de chaque étape se trouve sur notre page comment ça fonctionne (en anglais). Pour les aspects propres aux vendeurs canadiens — retenue de 15 %, formulaire 8288-B, ITIN, déclaration 1040-NR, impôt canadien, change et successions —, lisez notre guide pour vendre depuis le Canada. Ces sujets demandent l’avis d’un comptable transfrontalier ou d’un avocat; nous ne donnons pas de conseils fiscaux ou juridiques.
Immeubles commerciaux et propriétés locatives
Nous achetons aussi des immeubles commerciaux bâtis dans les comtés de Sarasota et de Charlotte : commerces le long de la Tamiami Trail, petits immeubles de bureaux, locaux industriels, motels, immeubles à logements multiples. Les propriétaires qui louent depuis le Canada une maison ou un petit immeuble et qui en ont assez de gérer les locataires à distance peuvent consulter notre page sur les propriétaires-bailleurs fatigués (en anglais) et celle sur l’achat d’immeubles commerciaux (en anglais).
Nos autres pages en français et secteurs voisins
- Accueil en français
- Punta Gorda et Port Charlotte
- Cape Coral
- Fort Myers
- Naples
- Vendre depuis le Canada
- Sud-ouest de la Floride (en anglais)
Points clés
- Libera Capital Group achète au comptant à Sarasota, Siesta Key, Lido Key, Venice, Nokomis, Osprey, Englewood, Manasota Key et North Port.
- Les condos visés par les inspections obligatoires ou une cotisation spéciale, les maisons inondées par Helene, Milton ou Ian et les maisons préfabriquées anciennes se vendent tels quels.
- Englewood et Manasota Key chevauchent deux comtés : l’adresse détermine les règles de permis et de taxes applicables.
- Toute la vente peut se faire depuis le Canada, avec une compagnie de titres floridienne et un virement vers votre banque.
- Un membre de notre équipe parle français; demandez-le dès votre premier appel.
Qui achète des maisons à Sarasota, Venice et Englewood ?
Libera Capital Group achète au comptant des maisons, des condos et des maisons préfabriquées à Sarasota, Venice et Englewood. Les vendeurs de cette côte comparent habituellement plusieurs types d’acheteurs : des acheteurs locaux au comptant comme nous, des franchises nationales du type « nous achetons des maisons » et des iBuyers qui font des offres en ligne, des investisseurs ou propriétaires-bailleurs intéressés par la location de vacances, et des acheteurs traditionnels qui passent par un courtier et ont besoin d’un prêt, d’une assurance et d’une inspection.
Un acheteur local du sud-ouest de la Floride, avec un bureau à Fort Myers, peut convenir aux situations fréquentes dans la région : maisons de North Port ou d’Englewood inondées pendant Helene ou Milton, propriétés en zone inondable, maisons préfabriquées plus anciennes à Venice, communautés 55+ dont l’association doit approuver la vente et condos loués aux vacanciers. Pour les vendeurs non-résidents, nous expliquons en français la retenue FIRPTA et la façon dont le produit de la vente est versé.
Questions fréquentes sur la vente au comptant à Sarasota, Venice et Englewood
Qui achète des maisons à Sarasota, FL ?
Libera Capital Group achète des maisons à Sarasota au comptant, ainsi qu’à Siesta Key, Venice, Englewood et North Port : maisons inondées, condos de vacances, maisons préfabriquées et propriétés dans des communautés 55+. Nous tenons compte de l’approbation de l’association et de la zone inondable, et la clôture peut se faire à distance. Appelez le (239) 686-0823 ou remplissez le formulaire ; nous parlons français. Vous pouvez aussi vendre avec un courtier ou comparer des offres ; voir offre au comptant ou vente avec un courtier.
Achetez-vous des condos à Siesta Key ou Lido Key qui ont une cotisation spéciale à payer?
Oui. Nous achetons des condos dont l’association a voté une cotisation spéciale ou prépare des travaux à la suite d’une inspection obligatoire ou d’une étude des réserves. La compagnie de titres obtient un certificat d’estoppel indiquant les sommes exactes, et nous indiquons dans le contrat qui paie quoi. Souvent, c’est nous qui prenons la cotisation à notre charge, et le prix en tient compte.
Ma maison de North Port a été inondée pendant Ian. Est-ce que je dois la réparer avant de vendre?
Non. Nous achetons les maisons inondées dans l’état où elles se trouvent, qu’elles aient été asséchées, partiellement rénovées ou laissées telles quelles. Il est utile de nous dire quelles réparations ont été faites, si elles l’ont été avec permis et si une réclamation d’assurance ou une aide est encore en cours. Nous en tiendrons compte dans l’offre.
Ma propriété à Englewood est-elle dans le comté de Sarasota ou de Charlotte?
Cela dépend de l’adresse exacte : Englewood et Manasota Key sont partagés entre les deux comtés. Votre compte de taxes foncières l’indique, tout comme le site de l’évaluateur foncier de chaque comté. C’est important pour les permis, les règles de zone inondable et les taxes. Nous achetons des deux côtés de la limite, et la compagnie de titres fera les vérifications nécessaires.
L’association de ma communauté 55+ doit approuver l’acheteur. Est-ce un problème pour vous?
Non, mais cela allonge parfois le délai. Nous remplissons la demande de l’association, fournissons les renseignements requis et respectons les règles d’âge et d’occupation de la communauté. Selon les règlements, la propriété pourra ensuite être revendue à un acheteur admissible. Nous fixons la date de clôture en fonction du délai d’approbation prévu par les documents de l’association.
Ma maison préfabriquée de Venice date des années 1980. Pouvez-vous l’acheter?
Oui. Les maisons préfabriquées construites avant 1994 sont difficiles à assurer et à financer, ce qui limite les acheteurs classiques, mais nous les achetons au comptant. Il faut savoir si le lot est loué, possédé ou détenu par une coopérative de résidents, et retrouver le titre de la maison ou la preuve qu’elle est rattachée au terrain. La compagnie de titres nous guidera.
Je loue mon condo à des vacanciers. Puis-je vendre avec des réservations à venir?
Souvent, oui. Nous examinons les réservations confirmées, les règles de location de l’association et les dépôts reçus. Selon le cas, nous honorons les réservations ou nous convenons avec vous d’une date de clôture qui suit la dernière location. Les dépôts et loyers sont répartis à la clôture par la compagnie de titres.
Comment le produit de la vente me parvient-il au Canada?
La compagnie de titres vire le produit net, généralement en dollars américains, au compte que vous désignez, au Canada ou aux États-Unis. Votre banque ou un service de change effectue ensuite la conversion. Confirmez toujours les instructions de virement par téléphone avec la compagnie de titres, à un numéro connu, et ne vous fiez jamais à un courriel qui vous demande de changer de compte à la dernière minute.
Quelle est votre relation avec le vendeur dans la transaction?
Les associés principaux de Libera Capital Group sont des courtiers immobiliers titulaires d’un permis. Lorsque nous achetons, nous agissons uniquement comme acheteur pour notre propre compte; nous ne représentons aucune partie dans la transaction et ne facturons aucune commission. Nous vous encourageons à faire examiner l’offre par votre avocat, votre notaire ou votre comptable.
Y a-t-il des frais si je refuse votre offre?
Non. L’évaluation et l’offre écrite sont gratuites et sans engagement. Si notre prix ne vous convient pas, vous êtes libre de mettre la propriété en vente avec un courtier ou d’attendre. Nous pouvons même vous expliquer pourquoi une inscription classique pourrait vous rapporter davantage dans votre cas.
Quelqu’un peut-il me parler en français?
Oui. Un membre de notre équipe parle français et peut vous accompagner du premier appel jusqu’à la clôture. Indiquez simplement votre préférence lorsque vous appelez au (239) 686-0823 ou dans le formulaire. Les documents juridiques de la vente restent en anglais, comme le veut l’usage en Floride, mais nous vous en expliquerons le contenu.
Combien un acheteur au comptant paiera-t-il pour ma propriété à Sarasota, Venice ou Englewood?
Le prix découle d’un calcul propre à votre propriété, remis par écrit, sans pourcentage fixé d’avance. Nous partons du prix de biens rénovés comparables dans votre secteur, de Siesta Key à North Port, puis nous retirons les réparations, les frais de détention, les frais de clôture et une marge pour le risque. Les dommages de Helene ou Milton, la zone inondable, une cotisation de condo et l’âge du toit font varier le résultat.
Combien de temps faut-il pour vendre au comptant dans le comté de Sarasota?
Nous pouvons souvent conclure en 7 à 14 jours lorsque le titre est clair, ou à la date qui convient à votre saison. Vous recevez en général une offre écrite dans les 24 à 48 heures suivant la réception des renseignements. L’approbation d’une association 55+, une succession ou des documents à signer depuis le Canada peuvent prolonger le délai de quelques semaines.
La retenue FIRPTA s’applique-t-elle à la vente de mon condo de Venice si je vis au Canada?
Oui, en règle générale, la retenue FIRPTA s’applique lorsqu’un vendeur non-résident des États-Unis vend un bien en Floride. La compagnie de titres retient le montant à la clôture et le verse à l’IRS; l’impôt réel se calcule ensuite dans votre déclaration américaine. Faites confirmer votre situation par un comptable qui connaît les régimes américain et canadien avant de signer.
Puis-je vendre ma maison d’Englewood sans revenir en Floride?
Oui, la plupart des propriétaires canadiens signent à distance, devant un notaire au Canada ou par signature électronique notariée lorsqu’elle est acceptée. La compagnie de titres envoie les documents et les instructions de signature, et le produit est versé par virement à votre compte. Nous pouvons organiser la visite avec un voisin ou un gestionnaire, et une procuration est aussi possible si votre notaire la recommande.
Vaut-il mieux vendre au comptant ou avec un agent à Sarasota?
Cela dépend de l’état du bien et du temps dont vous disposez. Un condo rénové à Lido Key peut obtenir davantage avec un agent, mais il faut compter la commission, souvent 5 à 6 %, les réparations demandées après l’inspection et plusieurs mois de frais d’association et d’assurance. Un bien endommagé ou à cotisation spéciale se vend souvent plus simplement au comptant; comparez les montants nets.
Recevez une offre pour votre propriété de Sarasota, Venice, Englewood ou North Port
Parlez-nous de votre condo, de votre maison ou de votre immeuble, en français si vous le souhaitez. Offre écrite, sans commission ni réparations, et clôture à la date de votre choix. Courriel : acquisitions@liberacg.com · Bureau : 10012 Gulf Center Dr, Suite 5253, Fort Myers, FL 33913 (sur rendez-vous).